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买房被欺骗签合同需要诉讼费吗多少钱-法律知识|

一、买房被欺骗签合同需要诉讼费吗多少钱

若买房时被欺骗而签订合同,若选择通过诉讼途径解决纠纷,通常是需要缴纳诉讼费的。

诉讼费的具体金额根据案件的标的额,也就是你所涉及的购房款金额等相关情况,按照《诉讼费用交纳办法》的规定来计算。一般来说,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照比例分段累计交纳。比如,不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳等。

例如,若购房款为50万元,诉讼费大致计算为:1万元部分交纳50元,1万至10万元部分交纳(10 - 1)×2.5% = 2250元,10万至50万元部分交纳(50 - 10)×2% = 8000元,总计约10300元。

不过,在诉讼结束后,诉讼费一般由败诉方负担。若部分胜诉、部分败诉的,人民法院会根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

二、买房合同过了四年还能起诉吗

一般情况下,买房合同过了四年仍有可能起诉,但能否胜诉需根据具体情形判断。

从诉讼时效角度来看,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。如果是因合同纠纷要求对方承担违约责任、履行合同义务等,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算诉讼时效。若超过三年,对方可能会以诉讼时效经过作为抗辩理由。

然而,存在诉讼时效中断、中止等情形时,即使过了四年,诉讼时效可能并未届满。例如,在诉讼时效期间内,权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等,会导致诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

另外,即使诉讼时效经过,当事人仍可向法院起诉,法院也应受理。若对方未提出诉讼时效抗辩,法院不会主动适用诉讼时效规定进行裁判;若对方提出且经查证属实,法院可能会驳回原告的诉讼请求。

三、买房合同没有盖章有法律效力吗

买房合同没有盖章是否具有法律效力,需分情况来看。

若合同是自然人之间签订的,一般签字即具有法律效力,盖章并非合同生效的必备要件。只要双方当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,即便没有盖章,合同依然有效。

若合同一方或双方是单位,通常需要加盖单位公章或合同专用章。不过,若有法定代表人或授权代表的签字,也能使合同生效。因为法定代表人在其职权范围内的行为代表单位,其签字可视为单位的意思表示;授权代表经单位授权后签字,同样能体现单位的意志。

但若单位既未盖章,也无法定代表人或授权代表签字,或者签字人无相应授权,那么该合同的效力可能存在瑕疵,可能被认定为无效或效力待定,需根据具体情况进一步分析判断。

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