一、农村过不了户的房子签合同有用吗
农村过不了户的房子签合同在一定程度上有一定作用，但也存在诸多风险。
1. 合同具有一定的约定效力，双方在合同中明确约定房屋的相关事宜，如房屋位置、面积、价格等，在一定程度上能保障双方的权益。如果一方违反合同约定，另一方可以依据合同追究其违约责任。
2. 然而，由于农村房屋不能办理过户手续，房屋的产权并未真正转移，这就可能导致后续出现产权纠纷。比如卖方反悔，将房屋再次出售给他人，而新的购买者可能并不知晓之前的合同约定，从而引发法律纠纷。
3. 此外，在面对一些政策调整或法律规定变化时，未过户的房屋可能会面临无法保障权益的情况。例如农村集体土地政策的变更等，都可能影响到房屋的归属和使用。
所以，农村过不了户的房子签合同虽有一定作用，但不能完全保障购房者的权益，购买此类房屋需谨慎考虑。
二、农村屋子确权有何用
农村屋子确权具有多方面重要作用。1. 保障产权：明确房屋的所有权归属，防止因产权纠纷引发的矛盾和冲突，让农民对自己的房屋拥有合法的权益，能安心居住和进行相关建设。2. 便于交易：在进行房屋买卖、转让等交易活动时，确权证书是重要的凭证，能保障交易的合法性和公正性，促进农村房屋的合理流动。3. 获得金融支持：有了确权证书，农民可以将房屋作为抵押物向金融机构申请贷款，解决生产生活中的资金需求。4. 征地拆迁补偿依据：在遇到征地拆迁等情况时，确权证书是确定补偿标准和金额的重要依据，能保障农民的合法利益不受侵害。
三、农村房屋确权须要什么手续和证件
农村房屋确权通常需要以下手续和证件：
1. 申请人的身份证明，如身份证、户口本等，以明确申请人的身份信息。
2. 宅基地使用权证明，这是确认房屋所依附宅基地权属的重要依据，一般由当地国土资源部门出具。
3. 房屋建设的相关批准文件，比如建房许可证等，证明房屋建设的合法性。
4. 房屋测绘报告，通过专业测绘确定房屋的具体位置、面积等信息，确保确权的准确性。
5. 其他可能需要的证明材料，如分家析产协议等，以解决房屋产权的纠纷和争议。
在办理农村房屋确权手续时，申请人需将这些手续和证件提交给当地的不动产登记部门，由其进行审核和登记，最终完成农村房屋的确权工作。
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