一、购买同村宅基地怎么签合同
购买同村宅基地签订合同需谨慎。首先，合同应明确双方的身份信息，包括姓名、身份证号等，以确定交易主体的合法性。其次，要详细记载宅基地的具体位置、面积等基本信息，避免后续出现权属纠纷。再者，约定好交易价格及付款方式，付款应尽量通过银行转账等有记录的方式，防止出现经济纠纷。同时，规定违约责任，如一方违约应承担的具体赔偿责任等。此外，合同最好经过本村村委会的见证或备案，以增加合同的法律效力。但需注意，农村宅基地的转让有严格的法律规定，要确保交易符合法律法规，避免因违法而导致合同无效。
二、宅基地上的房子能卖吗
一般情况下，宅基地上的房子不能随意出售。宅基地属于集体所有，农民仅拥有宅基地的使用权。
根据相关法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这是为了保障农村宅基地的合理使用和集体利益。
然而，在一些特定情况下，经过合法程序，宅基地上的房子可以进行转让。比如，同一集体经济组织内部的成员之间，符合规定条件的，可以进行房屋买卖。但这种转让也需要遵循严格的程序和规定，如经农村集体经济组织批准等。
总之，宅基地上的房子能否出售，要根据具体情况和法律规定来判断。如果随意出售，可能会导致法律纠纷和权益受损。
三、北京宅基地可以建地下室吗
一般情况下，北京宅基地在符合相关规划和审批手续的前提下可以建地下室。
1. 规划要求：需符合当地城乡规划，若所在区域规划允许建设地下室，且宅基地的使用性质符合规定，那么是可以建的。
2. 审批流程：要向相关部门申请建设地下室的许可，包括土地管理部门、规划部门等。审批过程中会对地下室的建设规模、用途、安全等方面进行审查，确保符合相关标准和要求。
3. 安全考量：建地下室必须要保证安全，包括防水、通风、采光等方面的设计要符合建筑规范，以保障居住者的人身安全和财产安全。
如果未经审批擅自建设地下室，可能会面临被责令拆除等法律后果。所以，在考虑在宅基地上建地下室时，一定要严格遵守法律法规和相关审批程序。
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