一、租房签合同一天后还可以退租吗
租房签合同一天后是否可以退租，需依据具体情况判断。
若合同里有关于提前退租的条款，按约定执行。要是约定租户在特定条件下可提前退租，且当前情况符合该条件，租户就能退租。但如果租户无正当理由退租，可能要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东损失等。
若没有提前退租相关约定，租户想退租可与房东协商。若房东同意，双方可解除租赁合同，退还租户剩余租金和押金。若房东不同意，租户擅自退租，房东有权要求租户继续履行合同，若租户坚持退租，房东可追究其违约责任。
此外，若租赁房屋存在影响正常使用的重大问题，如房屋主体结构损坏、存在严重安全隐患等，租户有权以房屋不符合居住条件为由退租，还可要求房东承担相应赔偿责任。
二、租房合同未履行可退租吗
租房合同未履行能否退租，需根据具体情况判断。
若因不可抗力或意外事件等不可归责于双方的原因，致使合同无法履行，承租人可以要求退租，且无需承担违约责任。比如租赁房屋因自然灾害受损无法居住。
若因出租人违约，如未按约定交付符合使用条件的房屋，承租人有权退租，并可要求出租人承担违约责任，赔偿损失。例如房屋存在严重质量问题，影响正常居住。
然而，若因承租人自身原因不想继续履行合同而要求退租，通常属于违约行为。此时，承租人需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。若合同中未明确约定违约责任，出租人可要求承租人赔偿因提前退租造成的合理损失，如寻找新租客期间的租金损失。
总之，租房合同未履行时能否退租要依据具体的违约情形和合同约定来确定，建议双方先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
三、租房合同怎么看才不会被坑
查看租房合同避免被坑，可从以下方面着手：
1.审查合同主体：确认房东身份，查看房产证、身份证，确保其有权出租房屋。若为转租，要取得原房东书面同意。
2.明确租赁条款：仔细核对房屋地址、面积、户型等信息，避免误差。明确租赁期限、起止日期、是否有续租选项，防止提前解约或续租纠纷。
3.租金与支付：明确租金金额、支付方式和时间，警惕不合理租金涨幅。查看押金退还条件，避免出现苛刻条款导致押金难以退还。
4.费用承担：确定水、电、气、物业等费用由哪方承担，防止入住后产生额外费用争议。
5.维修责任：明确房屋及设施维修责任归属，避免后期维修费用和责任问题产生分歧。
6.违约责任：了解双方违约需承担的责任和赔偿方式，保障自身权益。
7.附加条款：注意合同中的附加条款，如是否允许养宠物、是否可进行房屋改造等，避免违反规定产生违约风险。
签订合同前，务必仔细阅读每一条款，如有疑问及时与房东沟通，必要时可咨询专业律师。
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