一、没签合同没入住房东可以退钱吗
这需分情况来看。
若双方虽未签书面合同，但有口头约定租赁事宜，且明确约定了入住时间、租金等关键内容，而租客因合理原因未入住，比如房东房屋存在严重质量问题无法正常居住等，房东应当退钱。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，若因自身原因导致租客无法入住，理应退还相应款项。
若不存在上述情况，租客单方面决定不入住，从法律角度，房东有权不退款。虽然没有书面合同，但实际达成的口头租赁协议也是具有法律效力的，租客突然毁约，属于违约行为，房东有权基于此拒绝退款。
不过，即使房东理论上有权不退款，在实践中，双方也可通过友好协商，考虑租客的实际困难等因素，看能否达成一个双方都能接受的解决方案，如部分退款等。若协商不成，租客可通过向相关部门投诉或提起诉讼等方式，寻求法律支持来维护自身权益。
二、没有提前告知房东不续租怎么办
若没有提前告知房东不续租，可能面临不同情况：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定需提前一定期限通知房东不续租，而未履行该通知义务，租客构成违约。房东可能有权扣除部分押金作为补偿，用于弥补因租客突然不续租可能导致的房屋空置等损失。
其次，若合同未作此类约定，从公平和诚信原则出发，租客也应适当提前告知。虽不存在严格违约情形，但房东若因租客未提前告知，在房屋重新招租上遭遇困难，产生合理损失，租客可能需承担一定赔偿责任。
再者，实际处理中，租客应尽快与房东沟通，诚恳说明情况，争取房东理解。若房东已着手安排新租客看房等事宜，租客积极配合，尽量降低对房东的不利影响。若双方就押金、后续处理等产生争议，可先尝试协商解决；协商不成，可申请第三方调解或通过诉讼等法律途径，由法院依据具体情况作出公正裁决。
三、如果我租房签约房东违约怎么办
若房东在租房签约后违约，你可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同条款。合同中通常会约定违约情形及违约责任承担方式，比如违约金数额或计算方式等，依此明确房东应承担的责任。
其次，与房东沟通协商。理性地向房东指出其违约行为，要求按照合同约定承担责任，如继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。通过友好协商解决问题，既能节省时间精力，也有利于维持良好关系。
若协商无果，可采取法律手段。收集能证明房东违约的证据，如合同文本、沟通记录、因违约导致损失的凭证等。之后可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取在第三方协助下达成解决方案。若调解不成，还可向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，要求房东承担违约责任并赔偿相应损失。
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