一、租房还未签合同未入住押金能退吗
租房未签合同、未入住，押金能否退还需分情况判断。
若因租客自身原因不想租了，如临时改变居住计划，一般而言，房东有权不予退还押金。因为押金在一定程度上是对房东权益的保障，租客随意毁约，房东可将押金作为补偿。
若因房东原因导致无法签订合同或入住，例如房屋存在重大质量问题、房东又将房屋租给他人等，租客有权要求退还押金，并且房东可能还需承担相应的违约责任。
此外，若双方虽未签书面合同，但有口头约定，且约定了押金退还条件，应按照约定执行。若没有约定，可与房东协商解决。在协商时，租客要提供相关证据，如聊天记录、转账记录等，以证明押金交付的事实。
总之，在这种情况下，要根据具体导致未签合同和未入住的原因，结合双方约定和证据来确定押金是否退还。
二、我国租房还没入住已签合同算违约吗
我国租房没入住但已签合同是否算违约，需分情况判断。
若合同里明确规定了租客应按约定时间入住，租客无正当理由不入住，就构成违约。比如合同约定租客在签约后一定期限内入住，租客到期却未入住，房东有权依据合同追究其违约责任，可能要求租客支付违约金、继续履行合同等。
要是因不可抗力或不可归责于租客的事由导致不能入住，一般不算违约。例如发生自然灾害，租赁房屋受损无法居住；或者政府因公共利益需要对房屋进行征收等情况，租客可不承担违约责任。此外，若房东存在违约行为，如未按约定交付符合条件的房屋，导致租客无法入住，那么违约方是房东，租客不仅不算违约，还可要求房东承担相应责任。
总之，判断是否违约要依据合同条款及具体情况确定。
三、签了1年租房合同住6个月算违约吗
签了1年租房合同住6个月通常算违约。在租赁合同中，双方约定的租赁期限具有法律效力，承租人和出租人都应遵守。签订1年的租房合同，意味着承租人承诺在这1年内持续租赁该房屋，支付相应租金；出租人则需在这期间保证房屋符合约定用途供承租人使用。
承租人住6个月就不租，未按合同约定的期限履行租赁义务，属于违约行为。不过，存在特殊情况可不算违约。若合同内有约定提前解约的条件，且承租人满足这些条件，比如出租人未按约定维修房屋影响使用，此时提前解约不算违约。另外，若双方经协商达成一致提前终止合同，也不构成违约。
一旦认定承租人违约，需承担违约责任。具体责任依合同约定，常见的是支付违约金，也可能要赔偿出租人因提前解约遭受的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。
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