一、被中介骗签合同可以报警吗
被中介骗签合同可以报警。中介骗签合同的行为可能涉及诈骗犯罪,若符合诈骗罪构成要件,报警后公安机关会展开调查,追究中介刑事责任,为当事人挽回损失。
从民事角度,被中介骗签合同属于可撤销合同。依据相关法律,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后,自始没有法律约束力,当事人可要求中介返还财产、赔偿损失。
报警时,当事人需提供相关证据,如合同、聊天记录、付款凭证等,以证明自己是受欺诈而签订合同。若认为中介行为未构成犯罪,也可直接向人民法院提起民事诉讼,要求撤销合同并主张赔偿。
二、如果和中介签了合同交了2万定金不想买了什么办
和中介签合同并交2万定金后不想购买,需视具体情况处理。
若合同有效且是因自身原因不想买,依据法律规定,交付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。即这2万定金中介或卖方有权不予退还。
若不想购买是因中介或卖方存在违约行为,比如中介隐瞒重要信息、卖方未按约定时间交房等,这种情况下可要求对方双倍返还定金。此时需收集好相关证据,如中介虚假承诺的聊天记录、卖方违约的书面通知等,与对方协商解决。若协商不成,可通过法律途径,向法院提起诉讼维护自身权益。
若遇到不可抗力等不可归责于双方的事由,导致合同目的无法实现,比如政策变动使购房人失去购房资格,可要求解除合同,定金应当返还。
总之,不想购买要先明确原因和责任归属,再决定后续处理方式。
三、中介处签约的合同未到期可以退吗
中介处签约的合同未到期能否退,需依据具体情况判断。
若合同中有约定特定情形下可提前解约,且当前情况符合该约定,那么可以按照约定退还,不过可能需按约定承担一定违约责任,比如支付违约金。
若合同没有相关约定,提前退可能构成违约。违约方需承担违约责任,责任承担方式通常在合同里有规定,常见的有支付违约金、赔偿中介方损失等。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失,包含合同履行后可获得的利益,但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
然而,若存在法定解除情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的、中介方有违约行为导致根本违约等,当事人可以解除合同且无需承担违约责任。
所以,合同未到期想退,建议先查看合同约定,再与中介方协商。若协商不成,可考虑通过法律途径解决。
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