一、租房合同签订但未入住有效吗
租房合同签订但未入住通常是有效的。根据法律规定，合同只要满足主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件，自成立时生效。
一般情况下，租房合同双方签字或盖章后即成立。是否入住不影响合同的效力，它只是合同履行的一个环节。合同一旦生效，双方都要受合同条款约束，需按约定履行各自义务。
对于出租人，要按约定时间和标准交付房屋；对于承租人，要按约定支付租金等费用。若一方不履行义务或履行不符合约定，就构成违约，需承担违约责任。比如，承租人签合同后不入住且不支付租金，出租人有权要求其支付租金，甚至解除合同并要求赔偿损失；若出租人未按约定交付房屋，承租人可要求其承担违约责任。
所以，租房合同签订后，即便未入住，合同依然有效，双方应依约履行。
二、租房合同签了没交房租还能反悔吗
签了租房合同没交房租能否反悔需依据具体情形判断。
若因出租方存在违约行为，如房屋存在严重质量问题、不具备合同约定的居住条件等，承租方有权反悔。根据相关法律规定，一方违约致使合同目的无法实现时，另一方可以解除合同。在此情况下，承租方不仅能反悔不租，还可要求出租方承担违约责任。
要是不存在出租方违约的情况，承租方单方面反悔不租则构成违约。根据合同约定和法律规定，出租方有权要求承租方继续履行合同，即支付房租并完成租赁；也可以选择解除合同，同时要求承租方承担违约责任，常见的违约责任方式为支付违约金。违约金的数额通常依据合同约定确定，若合同未约定，出租方可主张因承租方违约造成的实际损失。
总之，签了租房合同没交房租后，承租方不能随意反悔，需视具体情况承担相应法律后果。
三、房子租期没到房东赶我们走违法吗
房子租期没到房东赶租客走的行为一般违法。通常情况下，房东与租客签订的租赁合同具有法律效力，合同中约定的租赁期限对双方均有约束力。
根据法律规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按照合同约定履行各自义务。在租赁期限内，租客享有房屋的使用权，房东不得随意解除合同、要求租客提前搬走。
若房东违反合同约定赶租客走，需承担违约责任。租客可以要求房东继续履行合同，让自己继续使用房屋至租期届满；也可以选择解除合同，并要求房东赔偿损失，赔偿范围包括因提前找房产生的合理费用、租金差价等。
不过，若租客存在严重违约行为，如未按约定支付租金且经催告后仍不支付、擅自将房屋转租等，房东有权依据合同约定或法律规定解除合同，这种情况下房东要求租客搬走不违法。
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