一、中介签合同哪些情况下可以退单子
在中介签合同的情境下，以下几种常见情况可以退单子：
（一）合同存在重大误解。比如对合同关键条款，如服务内容、费用标准等产生错误认识，且这种误解对中介业务的履行有实质性影响，在发现误解后可申请退单。
（二）合同显失公平。若合同条款严重偏向一方，导致另一方处于极为不利的地位，权益明显受损，那么不利方有权要求退单。例如中介收取的费用过高，远超行业合理水平。
（三）一方存在欺诈、胁迫等违法行为。若中介在签订合同时故意隐瞒重要信息或者提供虚假情况，诱导当事人签订合同；或者通过威胁、强迫等手段迫使当事人签订合同，受欺诈、胁迫方有权解除合同并退单。
（四）不可抗力因素。比如因突发自然灾害、政策法规调整等不可预见、不可避免且无法克服的原因，致使合同无法继续履行，这种情况下也可退单。
退单时，一般需提供相应证据证明符合退单条件，并按照合同约定或法律规定的程序进行操作。
二、买卖合同终止中介费要如何支付费用
在买卖合同终止的情况下，中介费的支付需根据具体情形判断：
（一）看合同约定。若买卖合同双方与中介签订的中介服务合同中，对买卖合同终止时中介费的支付有明确约定，那么应按照该约定执行。例如约定无论买卖合同是否成功履行，只要中介完成了一定的服务内容，就应支付相应中介费，那么就需按此支付。
（二）看中介服务的完成情况。若中介已经完成了全部或大部分的居间服务，比如已促成买卖双方达成初步意向、提供了必要的信息和协助等，即使买卖合同最终终止，买卖双方也可能需支付部分或全部中介费。但如果中介尚未完成实质性的服务工作，比如仅提供了少量信息且未促成实质性洽谈，那么可能无需支付或只需支付少量费用。
（三）看买卖合同终止的原因。若因不可抗力等不可归责于买卖双方及中介的原因导致合同终止，中介费的支付可协商处理；若因一方违约导致合同终止，违约方可能需承担相应中介费。
三、与中介解除合同需要拿回什么东西
与中介解除合同后，通常需要拿回以下几类东西：
（一）合同原件。合同是双方权利义务的重要凭证，拿回合同原件能避免中介后续不当使用或篡改合同内容，防止可能产生的纠纷。
（二）相关费用的票据。如果之前向中介支付过各类费用，如中介费、押金等，要拿回相应的付款票据。这些票据是证明支付事实的关键证据，若后续涉及费用退还等问题，票据不可或缺。
（三）身份信息资料。若在签订合同过程中向中介提供过身份证复印件等身份信息资料，应及时索回，以保障个人信息安全，防止信息泄露带来的风险。
（四）中介持有涉及自身权益的其他文件。例如，一些与服务相关的承诺书、协议附件等，这些文件可能会对自身权益产生影响，解除合同后也应一并拿回。
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