一、安置房和开发商签合同有效吗
一般情况下，安置房与开发商签订的合同是有效的。安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其产权通常在一定条件下可以办理过户手续。
如果开发商具备相应的开发资质和销售资格，且合同是双方真实意思的表示，没有违反法律法规的强制性规定，那么该合同就是有效的。
然而，也存在一些特殊情况可能导致合同无效。比如开发商未取得相关许可证件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这种情况下合同可能因违反法律强制性规定而无效。
另外，如果合同存在欺诈、胁迫等情形，使得一方当事人在违背真实意思的情况下签订合同，那么该合同也可能被认定为无效。
总之，安置房与开发商签订的合同是否有效，需要根据具体情况进行判断，要综合考虑开发商的资质、合同的签订过程以及是否存在违法违规情形等因素。
二、安置房合同丢了怎么办
如果安置房合同丢了，可采取以下措施。
1. 与安置方取得联系，说明合同丢失的情况，请求对方协助查询合同副本或留存的原件。安置方通常会有相关的合同备案或存档，可通过协商获取复印件或其他证明文件。
2. 若无法从安置方获得帮助，可到房屋所在地的房地产管理部门或相关政府部门，查询该安置房的备案信息。这些部门通常会保存房屋交易的相关记录，可通过申请查询和复印等方式获取合同的相关内容。
3. 若备案信息也无法找到或无法满足需求，可考虑与对方重新签订合同或签订补充协议，明确双方的权利和义务，以弥补合同丢失带来的不便。在签订新合同或补充协议时，应尽量详细地约定各项条款，避免后续出现纠纷。
三、安置房要注意什么
安置房要注意以下几点：
1. 产权问题：确保安置房的产权清晰，已办理相关产权证件。未取得产权证件的安置房交易存在风险，可能导致后续产权纠纷。
2. 土地性质：了解安置房所占用土地的性质，是国有土地还是集体土地。国有土地的安置房交易相对规范，集体土地的安置房可能存在限制交易等情况。
3. 交易流程：严格按照正规的房屋交易流程进行，包括签订合同、办理过户手续等。注意合同条款的明确性，避免出现模糊不清或易引发争议的内容。
4. 安置协议：查看安置房的安置协议，了解安置的具体情况，如安置面积、安置位置等，确保与实际情况相符。
5. 居住质量：实地查看安置房的居住质量，包括房屋结构、配套设施等，确保居住条件符合自身需求。
6. 相关政策：关注当地关于安置房的政策法规，了解是否有特殊规定或限制，避免因政策变化而产生风险。
以上是关于安置房和开发商签合同有效吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！