一、租房签合同不租了可不可以退剩余房款
租房签合同后不租了，剩余房款能否退还需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定了提前解约的情形及处理方式，且约定剩余房款可退，那么按照合同约定执行，可退还相应款项。
若合同未作相关约定，首先要看不租的原因。如果是因不可抗力等不可归责于双方的客观原因导致无法继续租赁，如房屋因自然灾害严重受损无法居住，承租人有权要求退还剩余房款。
若是承租人自身原因无故不租，属于违约行为。在此种情况下，出租人有权根据损失情况决定是否退还剩余房款。若出租人因承租人提前解约遭受损失，如重新招租的中介费、房屋闲置期间的租金损失等，可能会从剩余房款中扣除相应部分后再退还；若未造成损失，从公平原则出发，也可能全额退还剩余房款。
总之，剩余房款能否退还需综合合同约定、解约原因等多方面因素判断，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、租房子签合同一年还没到期想退房怎么办
租房子签合同一年未到期想退房，需按以下情况处理：
首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对提前解约有相关约定，比如是否需支付违约金、提前通知的期限等。若明确约定了提前退房的条件及违约责任，应按约定执行。
其次，与房东协商。主动与房东沟通，诚恳说明退房原因，争取其理解。若房东同意协商解除合同，双方需签订书面协议，明确解除合同的时间、租金结算、押金退还等事项，避免后续产生纠纷。
再者，若房东不同意协商，而承租方坚持退房，属于承租方违约。除承担合同约定的违约责任外，还可能需赔偿房东因此遭受的损失，如重新招租期间的租金损失等。
总之，在未到期想退房时，要以合同为依据，尽量与房东友好协商解决，以降低自身损失并避免法律风险。
三、租房子签完合同没住是否可以退租
租房子签完合同没住能否退租，需分情况判断：
首先，看合同约定。若合同中有明确条款，比如约定了租户在特定情形下可提前解约退租的条件，且符合该条件，那么从约定，可按约定程序退租。
其次，若合同未作此类约定，需考虑法定情形。如果因不可归责于租户的事由，如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，比如房屋漏水严重、墙体倒塌等危及人身安全的情况，租户有权解除合同并退租。
再者，若租户单纯因自身原因不想住了，属于违约行为。违约可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。损失可能包括重新招租期间的租金损失等。
总之，签完合同没住想退租，要依据合同约定以及是否符合法定解除条件来确定，不能随意退租，否则可能面临法律责任。
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