一、买房全款已交,好几个月还没有签合同
这种情况需从多方面分析。首先，查看购房时是否有认购协议等相关书面约定，其中若有关于签订正式合同时间的条款，可依此判断开发商是否违约。若开发商超出约定时间未签合同，购房者有权追究其违约责任。
其次，若没有相关约定，按照交易习惯和法律规定，在交付全款后，开发商应在合理时间内与购房者签订正式购房合同。好几个月未签，很可能超出了合理期限。
购房者可以采取以下措施：一是与开发商沟通，以书面形式（如发函）要求其说明未签合同原因，并明确给出签订合同的具体时间。二是若沟通无果，可向当地房地产管理部门投诉，请求行政机关介入调查处理，督促开发商履行义务。三是在必要时，可考虑通过法律途径维护自身权益，如向法院提起诉讼，要求开发商签订合同，并主张因延迟签约给自身造成的损失赔偿。
二、全款买房没有拿到房产证怎么确定房屋归属权
全款买房但未取得房产证时，确定房屋归属权需综合多方面因素考量。
首先，购房合同是关键依据。若已签订合法有效的购房合同，合同中对房屋具体信息、买卖双方权利义务有明确约定，在一定程度上能证明购房者对房屋享有权益。合同签订后，购房者依约履行了付款等义务，虽未取得房产证，其对房屋的债权已成立。
其次，房屋的实际占有使用情况也很重要。若购房者已实际入住该房屋，对房屋进行管理、使用和维护，这在一定程度上表明其对房屋具有控制和支配权，有助于证明房屋归属。
再者，款项支付凭证可作为辅助证据。如银行转账记录、收款收据等，能证明购房者已支付全部购房款，进一步强化其对房屋主张权利的基础。
然而，需明确，在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。未取得房产证意味着房屋产权尚未完成法定的登记公示程序。在发生争议时，虽然上述因素可作为主张房屋归属权的依据，但最终的归属判定需由法院根据具体案件事实和相关证据，依据法律规定进行综合认定。
三、买房子买方不想买,怎么解除合同
若买房人不想买了要解除购房合同，需区分不同情况：
-若合同中有明确约定解除条款，且买房人出现的情形符合该约定，比如约定逾期付款达到一定期限卖房人可解除合同，买房人逾期付款满足该条件，卖房人可以依约解除合同。卖房人需按照合同约定的通知方式，书面通知买房人解除合同事宜。
-若不存在约定解除情形，但存在法定解除事由，如不可抗力致使合同目的不能实现等。买房人或卖房人可依据法律规定解除合同，同样要履行通知义务。
-若既无约定解除条款，也无法定解除事由，买房人想解除合同，只能与卖房人协商一致。双方需签订书面的解除协议，明确解除合同的意愿、已履行和未履行的部分、违约责任承担、款项退还等内容，避免后续产生纠纷。
无论哪种解除方式，若涉及违约责任，应按合同约定或法律规定承担相应责任。
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