一、购买安置房怎么签合同
购买安置房签订合同需注意多方面。首先，要明确房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等，确保与实际房屋相符。其次，约定好交易价格及付款方式，付款过程要分阶段进行，避免一次性付清带来风险，如约定首付比例、尾款交付时间及条件等。再者，明确交房时间和交房标准，包括房屋是否装修、配套设施是否齐全等。同时，要约定好违约责任，如一方违约应承担的赔偿金额及方式等。此外，还需确认该安置房的产权性质及是否可办理过户手续，若不能办理过户，应在合同中明确后续可能面临的风险及应对措施。最后，合同应经过专业律师审核，以保障双方的合法权益。
二、买回迁房怎样签合同书
买回迁房签订合同书需注意以下几点。
1. 明确房屋信息：包括回迁房的具体地址、建筑面积、户型等，确保房屋描述准确无误，避免后期出现纠纷。
2. 确认产权归属：了解回迁房的产权性质，是完全产权还是部分产权，以及产权是否存在争议或限制。最好要求卖方提供相关的产权证明文件。
3. 约定付款方式：明确购房款的支付时间、金额和方式，一般建议分期支付，并在合同中约定每笔款项的支付条件和期限。同时，要预留一定的尾款，在房屋过户等手续完成后再支付。
4. 约定交房时间和条件：确定回迁房的交付时间，以及交付时房屋应达到的状态，如是否装修完毕、配套设施是否齐全等。
5. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等，以保障双方的合法权益。
6. 争议解决方式：约定在合同履行过程中如发生争议，应通过何种方式解决，如协商、调解或诉讼等。
在签订合同前，建议购房者咨询专业律师，对合同条款进行仔细审查和修改，以确保自身合法权益。
三、买回迁房过户需要交什么费用
买回迁房过户通常需要缴纳以下费用：
1. 契税：一般按照房屋成交价格的一定比例缴纳，税率根据房屋面积等因素有所不同。
2. 个人所得税：如果卖方符合一定条件，可能需要缴纳个人所得税，通常为房屋增值部分的一定比例。
3. 印花税：按照房屋成交价格的一定比例缴纳。
4. 土地出让金：如果回迁房所占用的土地是划拨性质，过户时可能需要缴纳土地出让金。
5. 登记费：办理过户手续需要缴纳的登记费用，具体金额根据当地规定而定。
6. 交易手续费：按照房屋面积等因素计算，由买卖双方共同承担。
此外，不同地区可能还会有一些其他的相关费用，如测绘费等。在办理过户手续前，建议购房者详细了解当地的政策和收费标准，以避免不必要的费用支出。
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