一、按揭合同签订后能要求解除吗
按揭合同签订后，在一定条件下可以要求解除。
从法律角度看，若存在法定解除情形，比如开发商存在严重违约行为，像房屋质量问题严重影响正常居住使用，或者根本无法交付房屋等，购房者有权解除按揭合同。因为开发商违约致使合同目的无法实现，购房者可依据相关法律规定行使法定解除权。
另外，若按揭合同中有约定解除条款，当约定的解除条件成就时，当事人可以解除合同。例如，合同约定若银行贷款利率大幅上调超过一定比例，购房者有权解除合同，当这种情况发生时，购房者可依约解除。
还有一种情况，若买卖双方协商一致，也能解除按揭合同。买卖双方达成共识，就合同解除及后续事宜作出妥善安排，也是可行的。不过，解除按揭合同可能涉及诸多法律问题和后续事项处理，如已支付款项的返还、违约责任承担等，建议咨询专业法律人士后谨慎处理。
二、开发商跑路按揭怎么办
若开发商跑路，购房者仍需继续履行按揭贷款合同。虽然开发商跑路，但购房者与银行之间的借贷关系独立存在，不能因开发商问题而停止还款，否则将面临逾期违约风险，影响个人征信记录，还可能被银行起诉要求提前偿还全部贷款。
不过，购房者在这种情况下可采取以下措施维护自身权益：一是向相关政府部门反映，政府可能会介入协调后续工程建设、房屋交付等问题，尽量保障购房者能取得所购房屋。二是查看购房合同中关于开发商违约责任的条款，若开发商未按约定交房或存在其他违约行为，可通过诉讼要求开发商承担违约责任，如赔偿损失等。三是关注楼盘后续处置情况，若楼盘被接管或有新开发商接手，积极与相关方沟通，了解房屋建设进度和交付安排，确保自身权益得到保障。
三、超过60岁的人能做按揭吗
一般情况下，超过60岁的人申请按揭存在较大难度，但并非完全不可能。
银行等金融机构在审批按揭贷款时，会综合考量多方面因素，其中借款人的还款能力是关键。60岁以上人群通常已退休，收入来源减少或不稳定，银行会认为其按时足额偿还贷款本息的风险较高。
不过，若能证明有稳定的收入来源，比如持续的租金收入、投资收益或足够的退休金等，且收入水平足以覆盖每月还款额，同时个人信用记录良好，部分银行可能会在评估后考虑批准按揭申请。
此外，一些地区或金融机构针对特定情况，可能有特殊政策或产品。有的会要求提供共同借款人，由具有还款能力的年轻亲属共同承担还款责任，从而增加贷款获批的可能性。总之，超过60岁申请按揭有诸多限制和挑战，需具体咨询相关金融机构并根据实际情况判断。
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