一、二手房交易签订合同后不想要怎么办
二手房交易签订合同后不想要了，需根据具体情况应对：
第一，查看合同约定。若合同中明确约定了购房者单方解除合同的条件及相应违约责任，按约定执行。比如约定在一定情形下购房者有权解除合同并支付一定比例违约金，那么满足条件时可依约解除。
第二，与卖方协商。主动与卖方沟通，坦诚说明不想要的原因，争取卖方理解，协商一致解除合同。若卖方同意，最好签订书面解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。
第三，考虑法定解除情形。若存在不可抗力等法定解除合同的事由，如房屋在合同签订后出现严重质量问题无法居住等，购房者有权依法解除合同，且可能无需承担违约责任。但需提供充分证据证明法定事由存在。
不过需注意，若无正当理由随意毁约，购房者可能需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿卖方损失等。因此，在做出决定前，务必权衡利弊，谨慎行事。
二、买二手房签了合同后想退房怎么办
签二手房合同后想退房，需视不同情形处理：
第一，若合同中有明确约定的解除条款，且退房情形符合该条款，那么购房者可依约行使解除权退房。例如，约定若房屋存在重大质量问题可退房，经专业鉴定房屋确实存在此类问题，购房者就能按约定解除合同。
第二，若不存在约定情形，但存在法定解除事由，购房者也有权解除合同。比如，卖房者隐瞒房屋存在抵押等重大事实，严重影响购房者权益，购房者可依据法定解除权要求退房。
第三，若既无约定解除条款，也无法定解除事由，擅自退房构成违约。此时购房者需承担违约责任，违约责任的承担方式一般在合同中有约定，可能包括支付违约金、赔偿卖房者损失等。卖房者可能要求继续履行合同，购房者要谨慎权衡违约成本与退房的必要性。
总之，签二手房合同后想退房，要依据合同约定和法律规定来妥善处理，必要时可咨询专业律师，维护自身合法权益。
三、二手房买卖合同和中介合同一起吗
二手房买卖合同与中介合同并非必然一体。
二手房买卖合同是买卖双方就房屋交易的具体条款，如房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等达成的协议，确定双方在房屋买卖过程中的权利与义务。
中介合同则是买卖双方或其中一方与中介机构签订的，关于中介机构为促成房屋交易提供居间服务的合同，涉及中介服务内容、费用、违约责任等。
通常情况下，这两份合同是相互独立的不同法律文件，有着不同的签订主体和调整对象。但在实际二手房交易中，为方便操作与管理，有时会将中介服务相关条款融入二手房买卖合同附件，或者在一份合同中同时涵盖买卖及中介服务的主要内容。不过，即便如此，从法律性质和功能上看，二者仍可区分。关键在于合同具体条款约定，以及当事人对各自权利义务关系的明确认知，以保障交易的顺利进行和各方权益的有效维护。
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