一、租房合同签字没指纹生效吗
一般来说，租房合同签字未按指纹也是生效的。签字与按指纹在法律上具有同等的效力，都能表明当事人对合同内容的认可和同意。只要合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容符合法律规定，那么该合同就具有法律效力。当然，如果在合同中有特别约定需要按指纹才生效，那么仅签字可能就不满足生效条件。但通常情况下，签字这一行为本身就足以使合同成立并生效。所以，仅签字未按指纹的租房合同在一般情况下是生效的，但具体还需结合合同的具体条款和实际情况来判断。
二、租房付了定金未入住能退吗
一般情况下，租房付了定金未入住是否能退需根据具体情况判断。如果是租客自身原因导致未入住，比如改变租房计划等，通常定金不予退还，这是为了弥补房东因准备出租而可能产生的损失。
但如果是房东方面的原因，比如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未按约定提供相关证件或手续等，租客有权要求解除租赁合同并要求退还定金。
此外，若双方在定金合同或租房协议中有明确约定定金退还的情形，应按照约定执行。比如约定在一定期限内未签订正式租赁合同则定金退还等情况。
总之，是否能退定金要综合考虑双方的过错、约定以及具体的法律规定等因素来确定。
三、租房签合同不按手印有效吗
一般来说，租房签合同不按手印也是有效的。合同的有效性并不完全取决于是否按手印，而主要看合同的内容是否符合法律规定以及双方是否具有签订合同的真实意思表示。
只要合同的条款明确、双方签字清晰，能够体现双方的权利和义务，就可以认定合同是有效的。按手印只是一种常见的确认方式，其作用在于进一步增强合同的真实性和可靠性，但并非合同生效的必备条件。
然而，如果合同中明确约定必须按手印才生效，或者根据相关法律法规或行业惯例需要按手印，那么不按手印可能会影响合同的效力。
在实际操作中，为了避免后续可能出现的纠纷，双方最好在合同上签字并按手印，以确保合同的合法性和有效性。如果已经签订了没有按手印的合同，只要双方都认可合同的内容并实际履行了合同义务，一般也会被认定为有效合同。
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