一、合同条款可以约定无效吗
合同条款可以约定无效。依据法律规定，合同双方当事人可对部分条款的效力进行约定。
当合同条款存在以下情形时，可约定无效。一是条款违反法律法规的强制性规定。法律、行政法规中的强制性规定旨在维护社会公共利益和市场秩序，违反此类规定的条款会被认定无效。二是条款违背公序良俗。公序良俗涵盖公共秩序与善良风俗，若条款损害社会公共利益、违反道德准则，即便当事人约定有效，也不具有法律效力。三是条款为一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立。例如一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，迫使对方签订合同条款，该条款可约定无效。四是条款存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的情况。双方当事人为谋取私利，损害他人合法权益而订立的条款应属无效。
不过，合同部分条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人在约定条款无效时，要确保符合法律规定的情形。
二、房屋合同无效应该怎么办
房屋合同被认定无效后，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效，双方应互相返还因该合同取得的财产。购房者要返还房屋，售房者要返还已收取的购房款。若房屋已装修，装修增值部分可由售房者给予适当补偿。
- 折价补偿：若房屋无法返还或没必要返还，比如房屋已被拆除、购房者已将房屋转让给善意第三人等，接收方需按房屋当时的市场价值进行折价补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，各自承担相应责任。比如售房者故意隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，应赔偿购房者的装修费、中介费等损失；若购房者明知房屋有问题仍签订合同，也需承担部分责任。
- 解决争议：若因合同无效产生纠纷，可先协商解决；协商不成，可依据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼，通过法律途径解决。
三、煤矿托管合同无效怎么办
若煤矿托管合同被认定无效，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。煤矿托管中，如果受托方已支付了费用，委托方应返还；若受托方占有了煤矿相关资产，也需返还给委托方。
- 折价补偿：若财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，受托方对煤矿进行了一定的改造投入且无法原物返还，委托方需对这部分投入进行折价补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在煤矿托管合同中，若委托方隐瞒煤矿存在的重大安全隐患导致合同无效，委托方应赔偿受托方因此遭受的损失；若双方都存在过错，如委托方资质提供不完整，受托方未充分审查即签订合同，双方按过错比例分担损失。
- 争议解决：若双方对合同无效后的处理存在争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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