一、买回迁房签合同了能退吗
一般情况下，买回迁房签合同后能否退，需根据具体情况判断。
1. 若合同中明确约定了可退的情形，如因不可抗力导致无法履行合同等，且符合约定条件，那么可以退。
2. 若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，购房者有权要求解除合同并退房。比如开发商故意隐瞒回迁房的产权问题等。
3. 然而，如果只是购房者自身原因想退房，如房价下跌、资金周转困难等，通常情况下很难退房。因为双方已经签订了合同，应按照合同约定履行各自的义务。除非与开发商协商达成一致，开发商同意解除合同。
总之，买回迁房签合同后能否退，要依据合同约定以及具体的违约情况等来确定。
二、回迁房子可以买吗
回迁房子通常是可以购买的。1. 回迁房子是政府为了安置被拆迁居民而建设的房屋，其产权一般是合法的。购买回迁房时，购房者应与开发商或拆迁安置方签订正规的购房合同，明确双方的权利和义务，确保交易的合法性。2. 然而，购买回迁房也存在一些风险。例如，可能存在产权纠纷，原房主可能会因各种原因导致房屋无法顺利过户；回迁房的建设进度和交付时间可能存在不确定性，可能会影响购房者的居住安排。3. 在购买回迁房之前，购房者应充分了解房屋的相关情况，包括产权状况、建设进度等，必要时可以咨询专业的律师或房产中介，以降低交易风险，保护自身的合法权益。
三、回迁没有房产证的房子可以买吗
回迁没有房产证的房子不建议购买。首先，没有房产证意味着房屋的产权未得到合法确认，买家无法确定该房屋的真实产权归属，存在产权纠纷的风险。其次，这类房子在后续转让、抵押等操作时会面临诸多障碍，因为没有房产证无法进行正规的产权变更手续，可能导致买家无法顺利将房屋再次出售或进行其他合法交易。再者，从法律保障角度看，一旦发生纠纷，买家的权益难以得到充分保护，缺乏法律依据来维护自身的合法权益。所以，为避免潜在的风险和麻烦，一般不建议购买回迁没有房产证的房子。
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