一、租房子签合同没住过不想住了怎么办
租房子签合同后没住不想住了，需按以下不同情况处理：
第一，查看合同约定。合同中通常会约定提前解除合同的相关条款，比如是否需要支付违约金、提前通知房东的期限等。若有明确规定，按合同约定执行。例如约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么就应按此承担违约责任。
第二，与房东协商。主动且诚恳地和房东沟通不想住的原因，争取房东理解。若房东同意解除合同，双方可签订解除协议，明确后续事项，如押金退还等问题。
第三，若房东不同意且坚持要求履行合同，而租户确实无法入住，从法律角度看，租户可能构成违约。房东有权要求租户继续履行合同或要求赔偿损失。租户可能需承担相应经济赔偿责任，包括房东重新招租期间的租金损失等。
总之，在这种情况下，要以合同约定为基础，积极与房东协商沟通，尽可能降低自身损失，避免产生不必要的法律纠纷。
二、租房合同签了还没住不想租了怎么办
租房合同签了但尚未入住就不想租了，这种情况下需按如下方式处理：
首先，查看租房合同条款。合同中通常会对提前解约的情形及违约责任有明确约定。若有关于此种情况的具体规定，比如需支付一定数额的违约金，那就应当按照合同约定执行。
其次，与房东协商。尝试诚恳地向房东说明自身不想租赁的原因，争取房东的理解，看是否能够协商一致解除合同。若房东同意，最好签订书面的解除协议，明确双方权利义务已终止，避免后续产生争议。
若房东不同意协商解除，而租客执意不租，那么租客可能构成违约。房东有权依据合同要求租客承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括扣除押金、要求支付一定期限的租金作为违约金等。租客违约行为还可能影响个人信用记录，在后续租房等事务中带来不利影响。总之，应重视合同的法律效力，谨慎处理此类情况。
三、租房合同签了没入住需要给违约金吗
租房合同签了却未入住是否需支付违约金，要依据合同具体约定及实际情况判定。
若合同明确规定，签订合同后无论是否入住，提前解除合同都需支付违约金，那么租客未入住就属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金。
然而，存在特殊情况。如果是因为房东原因导致租客无法入住，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住，或者房东在签约后又将房屋另租他人等，这种情况下租客不仅无需支付违约金，还可追究房东违约责任，要求赔偿损失。
另外，若合同没有关于此情况违约金的明确约定，且租客能证明自身并非无故不入住，而是有合理且不可预见、不可避免的原因，例如突发重大疾病需长期住院无法入住，那么租客可与房东协商，看是否能免除违约金。若协商不成，可能需通过诉讼等法律途径，由法院根据具体事实和公平原则进行裁判。
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