一、出租者违反合同条款怎么办
当出租者违反合同条款时，可按以下方式处理：
一是要求出租者承担违约责任。若合同中明确约定了违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，可依据合同约定要求出租者履行。比如约定了违约金数额，出租者违约就应按此数额支付。
二是要求出租者继续履行合同。若出租者的违约行为并未导致合同无法继续履行，且继续履行对承租方有利，承租方可以要求出租者纠正违约行为，继续按照合同约定履行义务。例如出租者未按约定提供租赁物的附属设施，可要求其及时提供。
三是解除合同。若出租者的违约行为严重影响到承租方使用租赁物，或者构成根本违约，承租方有权解除合同，并要求出租者承担相应的赔偿责任。比如出租者擅自将租赁物再次出租给他人，严重影响承租方使用，承租方就可解除合同并索赔。
承租方应注意收集出租者违约的相关证据，以便在协商不成时通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身权益。
二、出租者违反合同条款应该怎么处理
在租赁关系中，出租方如若违反合同中的任何条款，均需承担相应的违约责任。
针对违约金的具体数额和比例问题，倘若租赁协议中有明确规定，那么按照该约定执行即可；若无详细规定，双方亦可自行协商，约定由哪一方在违约发生后，根据实际情况向另一方支付一定金额的违约金，或者就因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式进行商议。
三、出租者违反合同条款应该如何处理
在租户违背租约条款的情况下，出租人须按照合约规定，承担起相应的违约责任。
如租约中有明确关于违约金的相关规定，那么出租方应依据约定，按相应的百分比来支付违约金。
当事人可以自主决定在一方向另一方违约的场合，应当依照违约行为的严重程度向对方支付一定数目的违约金；同时亦可约定因违约所导致的损失补偿金的具体计算方式及金额。
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