一、土地征收没签合同有效吗
土地征收没签合同一般是无效的。
首先，土地征收合同是明确征收双方权利义务的重要依据。没有签订合同，双方的权利义务难以清晰界定，容易引发纠纷。
其次，征收程序通常要求签订书面合同。这样能确保征收行为的合法性、规范性和透明度，保障被征收人的合法权益。
再者，未签合同可能导致征收过程缺乏有效约束。比如在补偿标准、交付时间等关键问题上可能产生争议，无法得到明确的约定保障。
当然，在某些特殊情况下，可能存在事实征收行为，但这也存在较大法律风险。为避免后续麻烦，征收方和被征收方应及时签订土地征收合同，明确各项条款，确保征收工作依法依规进行。
二、不签字可以强征宅基地吗
不可以强征宅基地。
首先，征收宅基地应遵循法定程序。需有合法的征收审批文件，征收方要与宅基地使用人就补偿等事宜进行充分协商。
其次，若宅基地使用人不同意征收且未达成补偿协议，征收方不能擅自强征。这是对公民财产权益的基本保护。
再者，宅基地是农民重要的财产权利，强征行为侵害了农民的合法权益。只有在履行了合法程序，给予合理补偿安置后，才可以依法征收。
如果遇到不合法的强征宅基地情况，宅基地使用人有权通过法律途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等，来维护自身合法权益，要求确认强征行为违法并获得相应赔偿。
三、拆迁超过多少比例可以拆
拆迁比例并非简单以某个固定数值来确定。
一般来说，多数地方要求房屋征收需达到一定比例的被征收人同意。例如，有的规定需达到80%及以上同意征收方案等相关事项，征收程序才可能推进。
但这不是绝对标准。在符合公共利益需要且遵循严格法定程序的前提下，即便未达到特定比例，也可能依法进行征收拆迁。比如因国防、交通等重大基础设施建设项目，经法定审批后可实施征收。
具体比例要求因地区而异，会在相关法律法规及当地政策中明确规定。征收方需依据规定充分征求意见，保障被征收人的知情权、参与权等合法权益，确保拆迁行为合法合规且合理公平。
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